Calculadora de dividendo
Estima tu dividendo mensual real, con y sin el beneficio de la Ley 21.748. Los parámetros se actualizan según la UF diaria y la tasa referencial vigente.
Tus datos
Ajústala a la tasa que te ofrezca tu banco. La rebaja Ley 21.748 se descuenta automáticamente si aplica.
Dividendo mensual estimado
$289.485
UF 7,09 · UF $40.842
Ahorras con Ley 21.748
$17.720/mes
Sin ley: $307.205
Monto crédito
UF 1.295
Tasa aplicada
3.90%
LTV
71.9%
Seguros
UF 0,32
Renta líquida mínima
$1.157.940
Para que el dividendo no supere el 25% de tu renta.
¿Te falta renta? Puedes complementarla
- Titular único$1.157.940
- Titular 70% + familiar 30%$810.558 + $347.382
- Cónyuges 50% + 50%$578.970 c/u
El complemento admite cónyuge o conviviente civil y, según el banco, padres o hermanos. Ambos firman el crédito.
¿Qué NO incluye este cálculo?
- · Seguro de cesantía (opcional, varía por banco)
- · Gastos operacionales: tasación y estudio de títulos
- · Costos notariales e inscripción en el Conservador
- · Impuesto al mutuo (0,8%, con exenciones DFL2)
Cálculo referencial con sistema de amortización francés, tasa referencial 4,5% anual, seguros de desgravamen e incendio estimados en 0,025% mensual sobre el capital (obligatorios según CMF) y UF del día $40.842. El beneficio Ley 21.748 está sujeto a vigencia y cupos. No constituye oferta de crédito; la aprobación final depende de la evaluación del banco.
¿Lista para dar el siguiente paso?
Ya sabes cuánto pagarías al mes. Ahora encuentra los proyectos donde tu ficha califica en verde.