DestacadoLey 21.748
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UF 2.150 a UF 2.270
Dorm: 2 a 3Desde: 52 m²Entrega: En construcción
DS1 Tramo 3DS19 Integración
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con subsidio
Propiedades compatibles con DS1, DS19, DS49 y DS52. Te guiamos paso a paso y estimamos tu dividendo con la Ley 21.748.
Gratis · sin registro · 10 proyectos en 10 comunas
Normativa MINVU
Topes y reglas vigentes
UF del día
Banco Central de Chile
Ley 21.748
Hasta −0,6 pts de tasa
Sin registro
Gratis y sin letra chica
Ecosistema del subsidio
Instituciones y bancos que participan del proceso
El subsidio lo otorga el MINVU y lo paga el SERVIU. El crédito hipotecario complementario lo entregan bancos con convenio y garantía FOGAES (Ley 21.748). Nuestros cálculos usan la normativa vigente y la UF publicada por el Banco Central de Chile.
Banco de ChileCrédito hipotecario
BancoEstadoCrédito hipotecario
SantanderCrédito hipotecario
MINVUOtorga el subsidio- SERVIUPaga y fiscaliza
BciCrédito hipotecario
ItaúCrédito hipotecario
Banco CentralPublica la UF
Las marcas y logotipos pertenecen a sus respectivos titulares y se muestran con fines informativos para identificar a las entidades que intervienen en la compra de vivienda con subsidio. Vivienda+ no otorga subsidios ni créditos hipotecarios.
Inmobiliarias
Inmobiliarias destacadas
Proyectos de constructoras con viviendas compatibles con subsidio en todo Chile.
Constructora ValparaísoInmobiliaria SurGrupo AndesConstructora AndesConstructora LitoralInmobiliaria AconcaguaInmobiliaria CentralConstructora del SurConstructora del NorteConstructora ValparaísoInmobiliaria SurGrupo AndesConstructora AndesConstructora LitoralInmobiliaria AconcaguaInmobiliaria CentralConstructora del SurConstructora del Norte
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DestacadoLey 21.748
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UF 1.490 a UF 1.610
Dorm: 2 a 3Desde: 48 m²Entrega: En verde
DS1 Tramo 2DS19 Integración
Destacado
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UF 2.190 a UF 2.310
Dorm: 1 a 2Desde: 34 m²Entrega: Entrega inmediata
DS1 Tramo 3DS19 Integración
Match en 3 pasos
Solo te mostramos las viviendas donde tu ficha califica.
Nada de listados infinitos. Cruzamos el tope de tu subsidio, tu ahorro y tu renta con el precio real de cada tipología.
Comenzar mi match- 1
Cuéntanos tu situación
Tu ahorro, tu renta líquida y si ya tienes subsidio asignado.
- 2
Identificamos tu programa
DS1 Tramo 1, 2 o 3, DS19, DS49 o DS52 de arriendo.
- 3
Ves viviendas a tu alcance
Con dividendo estimado y semáforo de compatibilidad.
Aprende del subsidio
Ver las guías completas →Cada programa tiene su tope, su ahorro y sus reglas
El tramo en el que estás define hasta cuánto puedes gastar y cuánto necesitas ahorrado.
DS1 Tramo 1
Menores ingresos
- Vivienda hasta
- UF 1.100
- Ahorro mínimo
- UF 30
- Subsidio referencial
- UF 600
DS1 Tramo 2
Ingresos medios
- Vivienda hasta
- UF 1.600
- Ahorro mínimo
- UF 40
- Subsidio referencial
- UF 500
DS1 Tramo 3
Ingresos medios-altos
- Vivienda hasta
- UF 2.200
- Ahorro mínimo
- UF 80
- Subsidio referencial
- UF 350
DS19 Integración
Integración social
- Vivienda hasta
- UF 2.200
- Ahorro mínimo
- UF 40
- Subsidio referencial
- UF 425
DS49 Sin deuda
Compra sin crédito hipotecario
- Vivienda hasta
- UF 950
- Ahorro mínimo
- UF 10
- Subsidio referencial
- UF 314
DS52 Arriendo
Apoyo al arriendo
- Vivienda hasta
- No aplica
- Ahorro mínimo
- UF 4
- Subsidio referencial
- Variable
Montos referenciales según normativa MINVU vigente. El subsidio final depende de tu puntaje, tu tramo del Registro Social de Hogares y del llamado al que postules.
Transparencia
Un semáforo, cero sorpresas en la sala de ventas
Cada tipología se evalúa contra el tope de tu programa, tu ahorro en UF y la regla bancaria del 25% de la renta. Te decimos verde, amarillo o rojo, y por qué.
Verde · Calificas
Tu subsidio, ahorro y renta cubren el precio de la tipología. Puedes cotizar con confianza.
Amarillo · Al límite
Te falta ahorro o renta por un margen pequeño. Te mostramos cuánto exactamente.
Rojo · Aún no
El precio supera el tope de tu programa. Te sugerimos alternativas y otro tramo.
Calculadora
Cuánto pagarías al mes, con la Ley 21.748 incluida
Ingresas precio, subsidio, ahorro y plazo. Te mostramos el dividendo mensual con y sin la rebaja de hasta 0,6 puntos de tasa, más la renta mínima sugerida para calificar.
Abrir calculadoraCaso tipo · DS19
Precio viviendaUF 1.800
Subsidio DS19UF 425
AhorroUF 80
Plazo25 años
Con Ley 21.748
$289.485/mes
vs $307.205 sin el beneficio · ahorras $17.720 al mes. Valor referencial con UF de hoy.
Aprende
Ver todas →Guías de subsidio, en simple
ProgramasVigente
DS1: cómo saber en qué tramo estás
Los tres tramos del DS1, el precio máximo de vivienda y el ahorro exigido en cada uno.
Actualizado: Julio 2026
ProgramasVigente
DS19: proyectos de integración social explicados
Quién puede comprar en un proyecto DS19, hasta qué precio y cómo se asigna el beneficio.
Actualizado: Julio 2026
ProgramasVigente
DS49: comprar tu vivienda sin crédito hipotecario
El programa para el 40% más vulnerable: ahorro de 10 UF, sin deuda y con vivienda hasta 950 UF.
Actualizado: Julio 2026
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20 de julio de 2026Leer más →Dudas reales
Preguntas frecuentes
Las consultas que más recibimos sobre postulación, ahorro, DICOM y programas.
Ver todas las preguntas →Sí. Arrendar no te inhabilita. Lo que se evalúa es que ni tú ni tu cónyuge o conviviente civil sean propietarios de una vivienda, y que cumplas con el ahorro mínimo y el tramo del Registro Social de Hogares que exige el programa.
No. El ahorro debe estar en una cuenta para la vivienda (libreta de ahorro para la vivienda en un banco o cooperativa autorizada). El monto exigido depende del programa: desde 10 UF en DS49 hasta 80 UF en DS1 Tramo 3.
El subsidio del Estado no se pierde por estar en DICOM: MINVU no revisa tu historial comercial. Pero si necesitas crédito hipotecario complementario, el banco sí lo evalúa. Con DS49 puedes comprar sin crédito; en DS1 y DS19 conviene regularizar antes de postular.
Como referencia, los bancos aceptan que el dividendo no supere el 25% de tu renta líquida. Con nuestra calculadora ves el dividendo estimado y la renta mínima sugerida para cada precio de vivienda.
No se suman dos subsidios habitacionales para la misma compra. Sí puedes complementar tu subsidio con beneficios adicionales, como la garantía estatal FOGAES o la rebaja de tasa de la Ley 21.748 en vivienda nueva.
DS1 es para sectores medios con capacidad de crédito y se divide en tres tramos según el precio de la vivienda. DS19 corresponde a proyectos de integración social con precios hasta 2.200 UF. DS49 es para familias del 40% más vulnerable y permite comprar sin deuda hipotecaria.
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