DICOM y subsidio: mitos y realidades que debes conocer antes de postular
Estar en DICOM no te quita el derecho a postular al subsidio. Dónde sí importa tu historial comercial es en el crédito hipotecario. Aclaramos las confusiones más comunes.
Mito uno: 'con DICOM no puedo postular al subsidio'. Falso. El MINVU no revisa tu historial comercial al evaluar una postulación. El subsidio se asigna por requisitos y puntaje: ahorro, Registro Social de Hogares y composición familiar.
Mito dos: 'con DICOM no puedo comprar vivienda'. Depende del programa. Con DS49 compras sin crédito hipotecario, por lo que tu historial comercial no interviene en ninguna etapa. Con DS1 o DS19 necesitarás crédito para completar el precio, y ahí el banco sí evalúa tu comportamiento financiero.
Realidad: si tu plan es comprar con crédito, conviene regularizar las deudas impagas antes de postular. Los bancos evalúan morosidades vigentes, historial de pago y carga financiera total. Una deuda castigada o una morosidad reciente pueden significar el rechazo de la preaprobación aunque tengas el subsidio asignado.
Nuestra sugerencia: revisa tu situación en el boletín comercial, negocia o repacta las deudas pendientes y recién entonces pide la preaprobación. El subsidio asignado tiene plazo de vigencia, así que ordenar las finanzas antes de postular te evita correr contra el reloj.
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Este artículo es informativo y se basa en la normativa vigente a la fecha de publicación. Las condiciones de los programas pueden cambiar en cada llamado: confirma siempre los requisitos en las bases oficiales del MINVU.